Megjelent az Otthon Start program hivatalos jogszabálya – itt vannak a legfontosabb részletek
A csütörtöki kormányinfón tett bejelentések után az éjjel a Magyar Közlönyben is megjelentek hivatalosan az Otthon Start program részletei, amelyek a tervezethez képest számos elem pontosítását is magukba foglalják.
A legfontosabb alapadatok
- A kölcsön kamata a futamidő alatt fix, legfeljebb 3 százalék.
- A hitel összege maximum 50 millió Ft lehet.
- A futamidő nem haladhatja meg a 25 évet.
- Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.
- A banki folyósítási, hitelbírálati díj legfeljebb 30 000 forint lehet, de ebbe nem számít bele az értékbecslési díj vagy a helyszíni szemle díja.
A Bankmonitor összeszedte egy külön cikkben, melyek azok a pontok, amelyekben a végleges jogszabály és a már korábban megismert tervezet eltérnek egymástól, így rávilágítottak egyebek között arra is, hogy a 3 százalékos hitelt belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya, vagy birtokközpont vásárlása vagy építésére lehet felvenni. A tanya és a birtokközpont az eredeti tervezetben nem szerepelt, de Gulyás Gergely csütörtökön már utalt rá, hogy az ezeket érintő beruházások is finanszírozhatók lesznek a hitelből.
A gazdasági lap kiemeli azt a részletszabályozást is, miszerint ha az adós piaci hitelt is igényel a támogatott hitel mellé, akkor annál a kölcsönnél a hitelintézet a 2025. május 30-án érvényben lévő díjak mértékéig számíthat fel költségeket. Az ezt követő díjemeléseket nem érvényesítheti a bank egy Otthon Start hitel mellé felvett piaci hitel esetében. A korábbi tervezet szerint a támogatott hitelek mellé felvett piaci kölcsönöknél 30 ezer forintban maximálták volna a bank folyósítással és bírálattal kapcsolatos díjait.
Ki veheti fel?
Azaz ki minősül lakásvásárlónak? Még korábban, a programról legelőször beszélő Orbán Viktor is azt hangsúlyozta, hogy kiemelten az első lakásuk megvásárlására készülő állampolgároknak igyekeznek segítséget nyújani a hitellel, később arról lehetett hallani egyre több sejtetést, hogy az igénylők körét kibővítik.
Mindezt most úgy konkretizálták:
Vannak azonban kiskapuk:
- Az például nem probléma a hiteligénylésnél, ha valakinek van vagy volt olyan belterületi lakóingatlana vagy tulajdonrésze olyan ingatlanban, aminek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Ezt előbbi szituációban értékbecsléssel, utóbbiban a vételár igazolásával lehet alátámasztani.
- Nem probléma az sem, ha a korábbi lakóingatlant azóta elbontották.
- Ahogy az sem, ha a lakóingatlant haszonélvezettel terhelten szerezte meg az érdeklődő és ugyanazon haszonélvező még jelenleg is bent lakik az ingatlanban.
- Továbbá az sem kizáró ok, ha valakinek egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban van 50 százalékot nem meghaladó tulajdoni hányada.
A házaspárok esetében elegendő az egyik félnek teljesítenie a meglévő tulajdonrészre vonatkozó előrásokat, de ezen személynek kell teljesítenie a TB jogviszonyra vonatkozó elvárásokat is. Ezen két elem ilyen összekötése nem szerepelt az eredeti tervezetben. Ez a szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstársként bevonásra kerül az ügyletbe. Az adóstársra egyebekben ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre. Vagyis az is egértelműnek tetszik, hogy a szülők bejöhetnek a gyermekük hitelébe adóstársként.
Az igénylőre vonatkozó előírások:
- Itt a legfontosabb információ, hogy nem kizárólag magyar állampolgárok jogosultak a kedzeményes hitelre: huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, valamint hontalan státuszú személyek is felvehetik.
- Feltétel a bűntetlen előélet.
- Nem lehet az igénylőnek 5 ezer forintot meghaladó köztartozása.
- Az igénylőnek legalább 2 éves Tb jogviszonnyal kell rendelkeznie. A szomszédos országban folytatott munkaviszonya beleszámít a 2 éves TB jogviszonyba. Az egyszerűsített módon létesíthető munkaviszonyban munkát végzőknek elég ha az elmúlt 2 évben legalább 200 napot ilyen egyszerűsített munkaviszonyban voltak.
- Az igénylőnek hitelképesnek kell lennie.
- Továbbá vásárlás esetén az igénylést az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül be kell nyújtani.
A TB jogviszonyra vonatkozó előírások
- A Tbj törvény 6. §-sa szerinti biztosítotti jogviszony megfelelő.
- A Tbj törvény 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenység alapján elnyert jogviszony is megfelelő, például ha egy nyugdíjas vállalkozást indít, akkor lesz ilyen jogviszonya.
- Hazai középfokú, vagy felsőfokú intézményben folytatott nappali tagozatos tanulói jogviszony szintén megfelelő lehet.
- Elfogadható magyar állampolgároktól a külföldi felsőfokú intézményben folytatott nappali tagozatos tanulói jogviszony is.
- Megfelelő magyar állampolgároktól az is, ha külföldi TB jogviszonnyal rendelkeznek.
- Megfelelő az iskolaszövetkezet nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytató tanuló is.
Az igénylést megelőző fél évre azonban szigorúbb szabályok érvényesek:
- A Tbj törvény 6. §.ban foglaltakból már nem megfelelő az álláskeresési támogatás, a közmunkaprogam. De az sem jó, ha valaki külföldön dolgozik, de alapvetően magyar TB jogviszonya lenne.
- Megfelelő a Tbj törvény 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenység is.
- Elfogadható e mellett még a magyar állampolgárok azon Magyarországon végzett tevékenysége, mely valami miatt külföldi TB jogviszonyt eredményez.
- Megfelelő a magyar középfokú, vagy felsőfokú intézményben folytatott nappali tagozatos tanulói jogviszony is.
- A külföldi TB jogviszony és a külföldi tanulói jogviszony az utolsó fél évben már nem lesz elfogadható.
Az ingatlanra vonatkozó előírások:
- Többlakásos épületben lévő lakás esetén az ingatlan értéke, építés esetén az építési költsége nem haladhatja meg a 100 millió forintot.
- Egylakásos lakóépület, tanya, birtokközpont esetén az ingatlan értéke, építés esetén az építési költsége nem haladhatja meg a 150 millió forintot. Ezek az értékek nem a vételárra, hanem az ingatlan értékére vonatkoznak, elvben nem lehet majd trükközni azzal, hogy mást ír valaki az adásvételi szerződésre, mint amennyi az ingatlan tényleges ára lenne.
- A vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el az értékbecslő által meghatározott forgalmi értéktől.
- Elegendő lehet 10 százalék önerő is a vásárláshoz.
Az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója, élettársa. Illetve építés esetén a kivitelező nem lehet az igénylő, vagy az ő közeli hozzátartozója, élettársa. Amennyiben cég az eladó, kivitelező, akkor nem lehet annak tulajdonosa sem az igénylő, sem az ő közeli hozzátartozója, élettársa. (24.hu)
A balrad.hu kommentje a „kunyera” után!
Kérjük, anyagilag támogassa a Bal-Rad-ot! – a blog nyitóoldalának jobb felső sarkában látható 
piktogrammra kattintva Pay-Pal-on
-vagy közvetlen postai úton:
Szabó Péter 2747 Törtel, Petőfi-ut. 12.
HA LEHET…- NE BORÍTÉKBAN, MERT AZ MOSTANSÁG ELVÉSZ!
A beérkező adományokról olvasóinkat a “Köszönjük”– rovatban tájékoztatjuk! balrad.hu/koszonet
Ha tetszett ez a cikk, ha egyetértesz a balrad.hu-val, oszd meg Facebookon, Twitteren, VKontakton – meg ahol csak lehetőséged van rá! De legalább LÁJKOLD! – hiszen azzal is tudsz segíteni!
Bal-Rad komm: „…Itt a legfontosabb információ, hogy nem kizárólag magyar állampolgárok jogosultak a kedzeményes hitelre: huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, valamint hontalan státuszú személyek is felvehetik…”
Sok minden kavarog a világban, számos dolog megkérdőjeleződik, ami korábban stabilnak tűnt. Ebben a közegben kell mindenkinek boldogulnia – jelentette ki a Mi Bölcs és Előrelátó MEGA(LO)MAN vajdánk a téma kapcsán, a Kossuth Rádió által leadott hagyományos péntek reggeli önimádó szeánszán. Hozzátette, ez a bizonytalan környezet a fiataloknak még nagyobb nehézséget okoz, hogy „egyáltalán le lehet-e valahova a horgonyukat akasztani, vagy sodródni fognak a világban”, ki tudja, még mennyi ideig.
A magyarnak ez fontos. Ha van házam, akkor tartozom valahova, akkor van hova családot alapítanom, van hova hazavinni a feleségemet, biztonságot nyújtani a gyerekeknek, és ezen keresztül része vagyok tulajdonosként is egy nemzeti közösségnek, nem senki vagyok és nem földönfutó
–HÜLYÍTETTE A RAJONGÓTÁBORÁT!
Hiszen Döbrögi a rádijós szeánszán a MAGYAR FIATALOKAT emlegette, mint „kedvezményezetteket”! EZZEL SZEMBEN: „…Itt a legfontosabb információ, hogy nem kizárólag magyar állampolgárok jogosultak a kedzeményes hitelre: huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, valamint hontalan státuszú személyek is felvehetik…”
Beszélt arról is, az ember azt gondolná, ez egy három mondatban összefoglalható program. Mindjárt az ELSŐBEN KI IS TÉRT A – MI SZERNTÜNK! – A NER-T LEGINKÁBB ÉRDEKLŐ RÉSZÉRE A DOLOGNAK! EZ PEDIG A BANKOK SZEREPE!
„…De „az ördög a részletekben van, különösen, ha az ördögöt banknak hívják…”, sok részletkérdés van, és ő úgy érzi, egy alapos előkészítő munkáról van szó. Megjegyezte, ő erről már a februári évértékelőn beszélt, csak akkor elsikkadt, de azóta dolgoznak rajta. A vajda szerint a munkát folyamatos érdeklődés mellett végezték. Nagy vita volt, és végül az az álláspont kerekedett felül, hogy értékhatár legyen benne. Ha ez nincs, „akkor az égbe lökhette volna a lakásárakat”. „Ez egy fölzárkóztatási program is az én fejemben” – tette hozzá. Mint mondta, ezt az állam fizeti ki, cserébe viszont kap egy meglóduló ingatlanberuházási bummot, lakásépítések indulnak meg, ami növeli a gazdaság erejét…”
A vajda egyre inkább megkergült agyában ez az egész „program” MEGLÓDULÓ INGATLANBERUHÁZÁSI BUMMKÉNT KAVAROG, AMI A „magyar gazdasági ERŐT” – fogja majd növelni!
„…Feltétel a bűntetlen előélet.
Nem lehet az igénylőnek 5 ezer forintot meghaladó köztartozása.
Az igénylőnek legalább 2 éves Tb jogviszonnyal kell rendelkeznie. A szomszédos országban folytatott munkaviszonya beleszámít a 2 éves TB jogviszonyba. Az egyszerűsített módon létesíthető munkaviszonyban munkát végzőknek elég ha az elmúlt 2 évben legalább 200 napot ilyen egyszerűsített munkaviszonyban voltak.
Az igénylőnek hitelképesnek kell lennie…”
Összességében véve BÁTRAN KIJELENTHETJÜK: EZ AZ „OTTHON START” NÉVRE KERESZTELT PROGRAM SZINTE MINDEN „GYÜTTMENTNEK” SEGÍT A döbrögisztáni MEGtelepedéshez, lakáshozjutáshoz!
LEGKEVÉSBÉ SEGÍTI A MAGYAR FIATALOK HASONLÓ CÉLKITŰZÉSEIT! Ráadásul EGY EDDIG SOHA NEM LÁTOTT MÉTÉKŰ MAGYAR LAKOSSÁGI ELADÓDODOTTSÁGI MUTATÓ MELLETT!
Arról már nem is szólva, hogy Döbrögisztán vajdaságnak NINCS IS SAJÁT GAZDASÁGA! Minden tekintetben ki van szolgáltatva a külföldi – IDE BETELEPÜLT, HASZONLESŐ CÉGEK – KÉNYE-KEDVÉNEK! Amely cégek pedig a gazdasági recessziótól rettegnek állandóan. AMI PEDIG HA BEKÖVETKEZIK, NYILVÁN A MAGYAR MUNKAVÁLLALÓIKTÓL SZABADULNAK MEG ELSŐKÉNT! Akkor pedig ODA A FIZETŐKÉPESSÉG!
Persze a „magyar állam” AZ NEM VESZÍTHET A BÓTON!
ERRE AZ ESETRE PEDIG OTT ÁLL UGRÁSRA KÉSZEN A KIPÓBÁLT VÉGREHAJTÓI KÖR!
MI HÁT A TEENDŐ?
SZERINTÜNK – már ha szabad javasolnunk – EZÚTTAL LEGYETEK ÓVATOSAK MAGYAROK!
Kádár idelyében kalákában 100ezer számé pültek a családiházak.
A fasizták elsőlépése volt betiltani a kalákát. a 90években.